黎明液压油滤芯厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
黎明液压油滤芯厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

2014年洛阳楼市变革来临各房企将试用新营销模式

发布时间:2020-03-04 06:02:40 阅读: 来源:黎明液压油滤芯厂家

过去一年的楼市,依然动荡不安,风雨飘摇。国家对房地产调控的政策是“稳中趋紧”,从年初部分城市住房公积金贷款政策频频收紧到“国五条”,从年中银行钱荒房贷收紧到限购令,再到10月份三中全会扩大房产税试点、土地流转……在一系列政策调控下,洛阳楼市不断向前发展。

2014年的洛阳楼市开局平稳,投资性需求有所抑制,但刚需购房者有所上涨,虽然开局平稳,但同辖区楼盘仍冷热不均,品质楼盘依然是购房者关注的焦点。

去年年末的“翘尾”态势,对2014年的洛阳楼市开局起到了积极作用。

相比外地楼市2014年元旦成交下滑,洛阳楼市过渡平稳,整体成交量略有上升。天城一品1月1日起至今,单日成交最高时达10余套。恒大绿洲凭借元旦优惠,取得不错的业绩。此外,五洲国际工业博览城开盘,也赢得业内关注。

从今年洛阳楼市开局情况看,现在的购房者越来越理性,眼光也越来越独到。

如今,商品房已经失去暴涨的“投机性”,但是因土地成本、建筑成本、人工成本等因素影响,房价下滑的情况也难出现。

2014年洛阳楼市进入别墅时代,竞争空前惨烈。首先是别墅项目批量入市。分布于城市环线,至少有六七个别墅项目入市,君河湾别墅产品、半山溪谷、金水河度假项目、香龙湾、薰衣草庄园、碧桂园一期别墅、西安协和置业史家沟项目、影视城别墅项目等。以往洛阳的别墅市场尽管楼盘少,但销售一直不畅,一年也就是两三万平方米的销量。别墅产品同商业项目一样,能销售火热的不多,弄不好就上演成了旷日持久的拉锯战。高品质、优惠的价格是卖别墅项目取胜的法宝。

其次是科技园区扎堆上市。除了市场上已上市的恒生科技园、北航科技园,明年还将有炎黄科技园、大学城科技园、浙商科技园、惠普科技园等一批科技园地产项目纷纷登陆,多以企业别墅面目出现,与大量上市的别墅项目分食原本不多的高端客户群。

第三是一线大鳄抢滩登陆。伊滨新区3000亩碧桂园项目上半年面市,将是2014洛阳楼市最耀眼的楼盘,恒大进驻洛阳,年年破十亿、摘得销冠。

万科多次来洛阳看地,今年有可能进驻洛阳,作为中原战场的第二站。已盘踞郑州的绿地、雅居乐、绿城、华润等一线大鳄,开发触角更不会忽略洛阳,洛阳楼市将迎来大鳄们凶猛的蚕食,除了提升当地开发品质,房价也可能会推高!

第四是道北北线成为洛阳开发热土。洛阳道北四路、五路的建成通车,老310国道变成城市外环,将带动这个片区大量地产项目的开发进程,北上将成为洛阳楼市的新热点。

但洛阳楼市的变革已经来临,拿地挖坑就能卖钱,念念楼书就把房子卖了,这样的好事儿已经一去不复返了。

2014年省发改委公布河南省重大招商引资项目,洛阳172个项目名列其中,涉及工业、农业、服务业等多个领域。与此同时,先知先觉的楼市开发商开始转变,他们面对的是压力、责任、规范化,品牌、服务和体验感,但也走进了阳光迎来了春。

2014年洛阳楼市新的营销模式悄然而至,谁说卖房子就一定要死守售房部?您看看碧桂园在干什么,在不知不觉中已经被购房者包围了!以某房产网为代表的房地产电商O2O模式正在兴起,那些还在怀疑房地产能不能做电商的人面临被时代淘汰的危险。

另外,现在很多人买的还真不单单是房子,而是房产投资品。新型地产的跨界模式可能会开辟新趋势。旅游地产、度假地产、艺术地产、奢侈地产、养老地产,这些能满足消费者求新、猎奇心理,或者能满足个性化需求的产品,终将走进阳光迎来春。

2014年自媒体营销的趋势已成定势,目前处在由小到大的过渡阶段。自媒体不同于新媒体,往前推几十年,报纸也是新媒体,但自媒体更加强化了自我宣传和自我品牌意识的作用。现在的消费者越来越年轻,他们就是自媒体的参与者和体验者。粉丝营销是自媒体营销的最高形式。许多明星楼盘就是有那么一群粉丝,他们相信你、信赖你、拥护你;他们特别关注这个品牌,然后去扩散分享它;他们自己买物业,然后也推荐别人买。有平台就有粉丝,现在就是粉丝和品牌零距离的时代。

2014年洛阳楼市变革的时代无法阻挡,所有的难题都是机会,所有的机会也都是难题。洛阳的房企已经开始悄悄实践新的营销模式,可以肯定地说,敢于创新的地产商曙光在前头。

氯酸钠

转深圳户口流程

煤矸石空心砖