黎明液压油滤芯厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
黎明液压油滤芯厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

欧洲市场普遍转好房地产投资金额回升26盘楼

发布时间:2019-11-22 16:52:10 阅读: 来源:黎明液压油滤芯厂家

欧洲市场普遍转好 房地产投资金额回升26%

国际物业顾问DTZ戴德梁行近日发表欧洲投资市场季度报告,指出在2009年第4季度,欧洲市场录得投资总额206亿欧元(约人民币1,964

国际物业顾问DTZ戴德梁行近日发表欧洲投资市场季度报告,指出在2009年第4季度,欧洲市场录得投资总额206亿欧元(约人民币1,964亿元),较第3季度录得的164亿欧元增加26%,亦是连续三个季度录得投资金额增幅,反映欧洲复苏势头较前明显。

DTZ戴德梁行欧洲大陆及中东研究部主管Magali Marton表示:“欧洲多个国家和地区如法国、意大利、北欧、中欧及东欧等房地产投资市场,在2009年第4季度都出现了广泛的回暖,投资活动大增,主要由于大额成交的宗数和金额均有回升。至于英国及德国等欧洲主要市场的表现则相对逊色,本季的投资金额低于之前一季。”

越来越多投资者注意法国物业的价值,令法国于本季度录得投资额高达39亿欧元,相比第3季度的16亿欧元,环比升145%。意大利、北欧以及中欧及东欧地区的投资额升幅更胜法国,环比分别为432%、113%及215%,唯这些地区在第3季度的投资额水平较低,因此本季上升的幅度相对较大。英国及德国两个主要市场在第4季度的投资额少于上一季,英国环比跌7%至69亿欧元,德国则环比跌3%至31亿欧元。

虽然投资额回升,但投资者的风险意识仍然浓厚,对欧洲市场仍持观望态度。Magali Marton说:“2009年最末一季,投资者进一步退守其本地市场,欧洲地区录得的投资额中,外来投资者只占31%,少于第3季度的35%。外来投资者的参与程度正逐年下降,从2007年高峰期的52%,至2008年的45%,再跌至2009年的34%,反映投资者现倾向在其最熟悉的市场寻找机会。”

然而Magali Marton补充道:“我们预测欧洲的商业房地产市场会继续复苏,而根据我们的研究,本年度投入至欧洲房地产市场的资金将达1,060亿欧元,如果这笔资金全部投放于房地产投资买卖,则本年欧洲房地产投资的金额将较去年大幅增加80%。”

这笔资金主要来自第三方管理的基金,比率占72%;机构投资者将占17%,其余将来自德国基金、主权财富基金及上市公司。大部分投资者将选择由不同国家与产业组成的投资组合,方便控制投资比重和策略。

阿尔卑斯

圣地秋实

神农架房价走势